Развод от риэлтеров.





    Обсуждения в блогах лохотрона в сфере сетевого маркетинга навеяли воспоминания об одном случае, когда столкнулась с довольно оригинальным вариантом развода от риэлтеров.

    Был тогда конец 2004 – начало 2005 года, и риэлтерские услуги еще не подлежали лицензированию. Поэтому черный риэлтерский бизнес процветал и колосился.

    Думаю, все были наслышаны о стандартных риэлтерских схемах развода народа на бабки – например о таком, когда клиенту, страждущему снять квартиру, за некую сумму наличности выдавался на руки список якобы сдающихся квартир и телефонов хозяев, по которым никто не отвечал, либо отвечал, что квартира уже сдана, или что сдается по цене раза в 2 большей и т.п. Но это банально и неинтересно.

    Удивили меня оригинальным подходом к делу витебские риэлтеры. Тогда я как раз собиралась переехать из Минска в Витебск, и вместе с мужем мы были озадачены вопросом съёма квартиры.

    Обзвонив ряд объявлений из газеты «Из рук в руки», мы наткнулись на одно «агентство недвижимости», представители которого сказали, что у них есть как раз несколько неплохих вариантов сдающихся в аренду квартир. Вдохновленные перспективами скорого решения жилищной проблемы, мы двинулись туда.

    Контора тогда располагалась по адресу: ул. Доватора, д. 1. В кабинете сидели две приятные дамы – постарше и помоложе. Выслушав наши пожелания, дамы порылись в своих гроссбухах и радостно сообщили, что есть чудный вариант – 2-комнатная квартира по пр. Фрунзе в здании возле банка «Москва-Минск» за 55 долларов США в месяц (на то время это была цена ниже средней). Нам было предложено заплатить 30 000 руб. (если память не изменяет) в обмен на телефон хозяина квартиры.

    Обуреваемая смутными сомнениями, я спросила у приятных дам, уверены ли они, что квартира действительно сдается. «Конечно-конечно», – заверили меня дамы. – «Сейчас позвоним хозяину и уточним».

    Дамы позвонили хозяину квартиры, и тот их уверил, что он как раз сейчас находится недалеко от квартиры и готов сейчас же встретиться с нами и показать квартиру. Оставив у приятных дам оговоренную мзду в обмен на адрес квартиры и телефон хозяина, мы пошли смотреть квартиру.

    Хозяин был уже на месте и любезно показал нам квартиру. Квартира была в более-менее нормальном состоянии, с необходимым минимумом мебели и (главное) чистая. Разумеется, мы согласились ее снять. Но тут хозяин сказал, что он на самом деле не совсем хозяин, поскольку хозяйка – его жена (или сестра – уже точно не помню). Она должна приехать сегодня вечером, и все вопросы по передаче арендной платы и т.п. окончательно надо будет решать с ней. По его словам, она хотела убедиться лично, что сдает квартиру приличным людям. Также он заверил, что стоимость действительно будет 55 долларов, и что 100% она квартиру нам сдаст.

    После этого он подробно объяснил нам, какими ключами из связки надо открывать каждый конкретный замок (ключи, кстати, пока не отдал), и детально объяснил, как пользоваться сигнализацией (квартира была ею оборудована). Также рассказал о соседях (какие они хорошие люди) и тепло с нами попрощался.

    Когда я позвонила ему вечером, он огорченно сказал, что жена приехала не одна, а с родственницей, которая месяцок или около того поживет в этой квартире. Поэтому квартира пока (временно) не сдается. И он дико извиняется, что так вышло.

    Назавтра я стала снова обзванивать объявления из разных газет. И вот по одному объявлению от «агентства недвижимости» мне ответили, что сдается замечательная квартира по пр. Фрунзе возле банка «Москва-Минск» за 55 долларов США. Обуреваемая уже далеко не смутными сомнениями, я уточнила адрес агентства (дежавю: это оказался адрес ул. Доватора, 1) и клятвенно пообещала сейчас же к ним подъехать.

    После этого с другого телефона набрала номер «хозяина квартиры», с которым довелось накануне так приятно пообщаться, и радостно (на всякий случай изменив голос) сообщила, что мне только что в агентстве недвижимости дали его телефон и сказали, что я могу встретиться с ним по поводу съёма квартиры. «Хозяин» сказал: «Конечно, квартира сдается, подъезжайте, я как раз нахожусь недалеко и сейчас подойду». Голос его звучал несколько растерянно. Видимо, по разработанной схеме ему должен был звонить не клиент лично, а дама из агентства.

    Разумеется, к хозяину мы не поехали (хотя муж хотел подъехать и начистить ему фас и профиль). Вместо этого мы направились непосредственно в агентство и провели разъяснительную беседу с приятными дамами.

    Побледневшие дамы поначалу прикинулись овечками вроде «мы ничего не знали, ай-яй-яй». Но потом, уразумев, что дело пахнет керосином административными/уголовными последствиями, сделали книксен и вернули деньги.

    риэлтеры,агентство недвижимости,развод
    • Может, вам это и неинтересно, но расскажу немного о наших агентствах. На город с населением 100 000 агентств у нас не меньше 30, это жуть… Плодятся, как… Их наглость и навязчивость не знает границ. Подаёшь объяву в газету, за неделю до выхода вся инфа «сдаётся» в агентства. Пожалуйста, первые покупатели уже выстроились в очередь и готовы оттяпать чего получше-подешевше. (хорошо, что есть «чёрный список» в телефоне, в таких случаях очень нужно! ). Нам надо было купить и продать кв-ру, найти было сложно, везде всё «подгребли» под себя. Нашёлся подходящий вариант, нам предложили договор заключить на продажу нашей кв-ры, мы вносим задаток (50 000 наших рупиев) за нужную нам кв-ру и «дело в шляпе». Договор как договор (при неисполнении в срок обязательств задаток возвращается, всё красиво…). Но знакомая нам посоветовала в «особые условия» всё же более конкретно и по-русски вписать про возврат задатка. Как скакали эти работники агентства, когда мы это им предложили! Позвонили шефу, им дали добро, записали. Но после этого нас поставили свои условия… Короче, дождались мы окончания договора и мирно разошлись. А так они бы объявили: «мы продляем договор, не отказываемся от своих намерений. Но, видите, вашу кв-ру не продать по такой цене, давайте дешевле. А которую хотите купить — там цена без изменеий». Потом другое агентство привело нас кв-ру показать, а там хозяева «ни ухом, ни рылом»… (оказывается, пораньше хозяйка просто спросила — сколько бы стоила их кв-ра, какие варианты обмена-размена… её телефончик взяли, а она уже об этом и думать забыла). Но эти нам стойко: «Если вам нравится эта кв-ра, давайте договор подпишем, об остальном не переживайте, мы всё уладим»… Потом нашли мы сами и покупателя, и продавца, были очень довольны провернуть всё без этих рвачей…  Палец в рот не клади…

      ответить на комментарий {children}
      • Лицензирование риэлтерской деятельности в Республике Беларусь введено с 17 февраля 2005 года. 09.01.2006 года издан Указ Президента Республики Беларусь № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь», которым утверждены Правила осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, в которых полностью расписан весь механизм деятельности агентства недвижимости, отношения с потребителями, порядок оказания риэлтерских услуг, требования к договорам и т.д. Никаких консультационных агентств в Витебске нет и быть не может. Это мошенничество. Сдача в аренду жилья — это риэлтерская деятельность, она подлежит лицензированию Министреством юстиции Республики Беларусь. У нас действительно очень много агентств недвижимости. Есть несколько агентств с большим стажем работы на рынке недвижимости, дорожащих своей репутацией, а есть агентства — «однодневки», которые стремяться «срубить» деньги с клиента. И, честно, стыдно бывет за своих коллег.  Жилье для подавляющего большинства рядовых граждан — главный, а иногда единственный капитал, потерять который недопустимо. Улучшить жилищные условия — обрести второе дыхание. На судьбоносных этапах жизни человеку необходима поддержка профессионала, ведь квартиру чаще всего покупают и продают в связи с важнейшими событиями: свадьба, развод, взросление детей, переход на новый статус… И очень важно выбрать «свое» агентство и «своего» специалиста по недвижимости. Существует ряд признаков, по которым можно понять, что собой предстваляет то или иное агентство, к которому пришлось обратиться с просьбой помочь продать, купить, обменять квартиру, дом, дачу. Основные кртиреии, на которые стоит обратить внимание при выборе надежного агентства недвижимости. 1. Стаж работы на рынке. Компания, выдержавшая конкурренцию на рынке недвижимости в течение многих лет, говорит о том, что в ней качественно работают не только специалисты по риэлтерской деятельности, но и руководство. Хотя сам по себе стаж работы не говорит о том, что здесь вы защищены от всех неприятностей. «Возраст» агентства недвижимости говорит о том, что у клиента есть возможность изучить репутацию агентства. 2. Рекомендации друзей и знакомых. Опросите родственников, друзей и знакомых, которые успешно решили свои жилищные проблемы, соберите информацию в интернете. 3. Масштаб компании. Обратите внимание сколько офисов, сколько человек работает в агентстве. Конечно, величина компании не гарантирует качество услуги, но крупное агентство — это крупный бизнес, владельцы которого стараются работать цивилизованно. 4. Офис. Если риэлтер вас ни разу не пригласит в офис агентства, стоит задуматься о том, честно ли работает такое агентство и конкретно этот человек. Как правило, у фирм — «однодневок» нет своего помещения или снята небольшая каморка на время подписания документов. 5. Отношение к клиенту. Обязательно обойдите несколько агентств, посмотрите кто и как вас будет принимать, насколько квалифицированно ответят сотрудники на все ваши вопросы, сколько своего драгоценного времени они вам уделят. 6. Лицо в интернете. Сайт компании отражает характер самого агентства.  7. За что и сколько платит клиент агентству. Сделка должна быть прозрачной и безопасной. Клиент должен точно знать, какой объем услуг оказывает риэлтерская компания и сколько получает за свои услуги. Профессионально работающая компания никогда не скрывает такую информацию. 8. Награды. Дипломы, сертификаты и награды — не просто предмет гордости фирмы — это свидетельство признания ее клиентами и коллегами. 9. Реклама. Уважающее себя агентство на рекламе не экономит.

        Агентство недвижимости Чебоксары "Домовой" схема развода ...

        8 окт 2012 ... Вот и я попался на удочку мошенников, работающих в агентстве
        недвижимости г. Чебоксары «Домовой». Возглавляет и, видимо ...
        http://doskapozora.com/2012/10/08/agentstvo-nedvizhimosti-cheboksary-domovoy-shema-razvoda.html

        ответить на комментарий

    Ответить автору поста







    Источник: http://alexandria.bloger.by

    Малоэтажное строительство

    Строительство дома - не проблема! Предлагаем вам наш каталог gid-home, где вы найдете все компании, которые занимаются строительными работами.

    РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНСКИЙ БРАК

    Уважаемые юристы, Я оказалась в очень неприятной ситуации. С бывшим мужем до заключения брака мы жили примерно 5 лет.

Раздел имущества