Раздел квартиры по соц.найму при разводе





    « Ответ #5 : Октябрь 03, 2011, 09:31:01 »

    Принудительный обмен возможен.
    Но из практики: 1. Обмен процедура не очень распространенная в настоящее время.
    2. Обмен жилыми помещениями между нанимателями помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениям (п.1 ст.74 ЖК РФ).
    3. Судебное разбирательство процесс довольно длительный. Обменивающиеся могут не дождаться окончания суда и отказать от своих намерений.

    Для сведения п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 2009 №14:
    "Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.
    Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.
    По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.
    При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой".

    "Воюя" по другую сторону баррикад я бы затянул процесс до 1,5-2-х лет с достаточно высокой долей вероятности отказа в обмене.

    В результате обмена в лучшем случае можно получить "однушка"+комната в коммуналке, в худшем 2 комнаты в коммуналках.

    Раздел квартиры военнослужащего

    Считается, что раздел «квартиры» военнослужащего интересовать не
    должен – его ... Рабочая группа Объединения военнослужащих «УНИС»
    упорно ...
    http://www.molodostroy.ru/notes/kvartiry-voennosluzhashchim/razdel-kvartiry-voennosluzhashhego/







    Источник: http://voen-urist.ru

    Раздел Домашних Животных При Разводе Супругов

    Вопросы раздела животных быть разводе супругов безвыездно всего встречаются в судебной практике. Измерить надобноть с гляди, который в основании ст.

    Семья психолог

    Нужна ли семье иерархия? — По поводу иерархии в семье есть два мнения. Одно мнение, традиционное, заключается в том, что иерархия должна быть, другое, что иерархия не нужна.

Раздел имущества